返回第300章 一边玩去(2 / 2)史上格局最小的重生者首页

要么周鹏就是一个狂妄自大到失去理智的人,要么他就是一个过于理智,对自己的产品充满信心的人。

这也让费羽对第一个回合的交锋生出了一些挫败感。

“你确实是大老远来的,但是……是我请您来的吗?”周鹏说道。

“我……”费羽一阵语塞。

“你是不是觉得我刚才的话,对你远道而来没有起码的尊重?那你刚才给出的价格和收购比例尊重我了吗?尊重贝壳网这个产品了吗?”周鹏说道。

“我们很认真的了解过贝壳网,也做了详细的数据分析,才给出了这个报价。”费羽说道。

“你们或许只盯着网站的数据,那我问你,你知不知道,贝壳网一个月能给线下转化多少个有效客户,这些客户的实际成交比是多少?”周鹏问道。

“燕京目前在贝壳网上线的楼盘一共有九个,这九个楼盘上个月在房产部门登记备案了415套,其中有172套是通过贝壳平台销售的。

172套里通过贝壳网转化的成交是39套,创造的GMV为1322万。

按照平均2.5%的收佣率,创造营收33万。”费羽说道。

“那你知道,贝壳网现在上线了多少个城市吗?”周鹏说道。

“贝壳现在上线了31个城市,覆盖了绝大多数的一二线城市。”费羽说道。

“那除了燕京,剩下的30个城市又能创造多少营收。”周鹏说道。

“绝大多数达不到燕京的营收,不管是房价,楼盘数量,成交套数很多都不是一个量级的。我们预估过,不会超过700万。”费羽说道。

“确实,上个月贝壳网转化客户创造的营收是584万。”周鹏说道。

“周老板,我们计算过贝壳网上线以来的营收增长,按现在的速度,年增长率大概在30%左右,我们愿意给出营收10倍的估值,所以我认为5000万的估值很合理。”费羽说道。

“我想问一下,你们这个30%的年增长率是如何算出来的。”周鹏继续问道。

“是根据贝壳网的数据增长,线下平台的城市发展速度,从业人员的增长率……”费羽说出了一连串和贝壳有关的数据。

周鹏听完笑了笑说道:“看来你们公司对贝壳确实做了详细的数据分析,不过我再给你们提供一个数据。

据中国统计信息网公布数据,2003年上半年燕京全市累计销售各类商品房516.6万平方米,同比增长82.3%!

其中销售的商品住宅为490.6万平方米,增长80.7%;实现商品房销售额238.3亿元,增长75.5%。

多个省市的房价上涨幅度超20%。其中,沪市的平均房价达到5118元/平方米,增长24.2%。

全国商品房新开工面积突破5亿平方米,达到5.43亿平方米,增长28.5%。

截止到11月底,累计完成房地产开发投资突破1万亿元,增长29.7%……”